精装房应该怎么装修?成都鲁班装修公司为你解答
根据由住建部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》:精装修住宅是在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修推出的初衷是解决装修行业的一些固有问题。下面就和成都鲁班装修公司小编一起来了解下精装修吧!
从业主方看,装修过程中的环境污染、用电安全、擅改房屋结构等隐患以及由此出现诸多邻里矛盾。
从承担装修的工程方看,“散兵游将”的施工质量和监管力度仍然堪忧,工程质量问题不断。
从材料市场看,装饰材料质量良莠不齐,很多难以过关,业主防不胜防,为换料来回奔波难免影响工作。
此外,精装修可以体现出规模化和产业化的优势,并且省时、环保。
目前很多房地产公司都提供带精装修的房产,这些精装修往往都号称是上干甚至数干元每平方米的标准,其实这些价格大多虚高,而且这笔钱也是羊毛出在羊身上,最终价格还是要体现在房价上。
此外,精装修的房子并不见得就质量好,目前房地产公司提供的很多精装房都出现了各种问题,如开裂、漏水、不平整、污染超标等,甚至这些情况还出现在一些国內著名的房地产公司上。
精装修的房子还有一个很严重的问题,那就是干篇一律的设计,你家和隔壁家甚至隔壁的隔壁家都是一样的。家家户户的需求可能都不一样,但结果却是一样的。
精装修交楼的房子因为大多数硬装已经完成,通常业主不会做太大的变动,所以装修重点应该放在软装以及背景墙装饰上。
1.精装修的验收
精装修并不见得真的“精”,所以工程验收还是非常必要的,通常在保修期内发现问题都可以通过物业解决。此外,环保检测也是非常有必要的。
2.背景墙装修
背景墙可以说是整个居室装修的视觉中心与亮点,决定整个空间装修的效果和档次。所以,精装修交楼后,可以对背景墙进行装修,这样做的好处是施工面积不大,但是能大幅度提升装修效果和档次,解决精装修千篇一律的问题。
通常来说,背景墙包括电视背景墙、沙发背景墙和床头背景墙。
(1)电视背景墙:采用硬质和软质的材料做背景墙装饰均可,如瓷砖背景墙、大理石背景墙、软包背景墙、玻璃背景墙、木质背景墙等。
(2)沙发背景墙和床头背景墙:为使用方便(靠或者枕),可以尽量采用一些软质材料做背景墙装饰。
3.软装饰
现在市场上甚至把装修划分为硬装和软装两个部分。软装主要包括画品、花品、布艺、灯具、家具、饰品等。
软装产品可以说在装修中起到了画龙点睛的作用,试想样板间要是去掉了那些软装产品,还能出效果吗?
客观地讲,硬装部分能够改造的空间不大,比如地板,只能在地板的纹理上选择,大多数人都喜欢米黄色,纹理的变化对空间的影响通常不会很大,至于形式上,最多只能在斜拼和正拼上找一些差异。天花更是如此,客厅天花或者中间挖空做方形,或者做圆形,更厉害一些做波浪形,其实差异往往不是很大。所以个性化空间的打造更多还是要依靠软装产品完成。这些软装产品种类繁多,样式各异,更有利于个性空间的塑造。
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